西府海棠项目交房延期？先查这3处再签字

　　盯着西府海棠项目那迟迟不动的工地，你是不是也攥着合同焦虑得睡不着？朋友圈里别人的新房都开始装修了，你这边的交付日期却一拖再拖。别急着跟开发商吵，先查清楚这3个关键点，省得签字时掉进坑里。

先别急着催工期，搞清楚这3个时间点

　　很多人一听说延期就慌了，其实《商品房买卖合同》里白纸黑字写明了交付期限。你要做的是翻开合同第二页，找到“交付日期”那一栏。别只看年月日，还得看后面有没有“顺延条款”。有的开发商会在小字里写“因不可抗力可顺延”，但什么叫不可抗力？你得让他们拿出政府停工通知、环保预警红头文件才算数。

　　第二个时间点是“通知收房日”。如果开发商口头说能收了，但没给书面《入住通知书》，别信。没这份文件，后续的逾期违约金就不好算。第三步，去工地现场拍照片和视频，记录下外立面没完成、园林没种树、电梯不能用的状态。把这些证据存好，未来索赔用得上。

　　冷静。别被销售一句“快了快了”打发了。

收房前别图省事，这5个常见问题必须查

　　就算项目终于通知收房了，也别急着签字领钥匙。西府海棠项目这类期房，最容易在隐蔽工程上偷工减料。你盯着那扇大门，觉得挺气派，但先问自己这几个问题：墙面有没有空鼓？拿小锤敲一圈，空鼓面积超过巴掌大的地方必须返工。卫生间做闭水试验了没？堵住地漏放水24小时，楼下没渗漏才算过。窗户开关顺不顺？推拉三次，关不严的赶紧让调。强弱电箱距离够不够？标准要求间隔不小于30厘米，否则信号干扰。最后一条，合同里承诺的入户门品牌、地板型号，跟实物对一对，别被换成了贴牌货。

　　记住。白纸黑字最管用。

　　有的朋友可能遇到过这种情况：销售当初拍胸脯说“学区没问题，交房就能上”，结果教育局一纸划片，孩子被分到两公里外。这种口头承诺不能信，你得去当地教育局官网查当年的学区划分文件，或者要求开发商把学区承诺写进补充协议里。如果对方死活不签，那基本就是假的。

　　别冲动。问题查清了再去签字。